Crédito Infonavit
Si eres derechohabiente Infonavit, el Instituto te ofrece diferentes productos de financiamiento para comprar tu casa. Recuerda que para solicitar el crédito debes cumplir con el requisito mínimo de 116 puntos. La puntuación la determina tu edad, salario con el que cotizas, el ahorro acumulado en tu Subcuenta de Vivienda y los bimestres de cotización continua que tengas.
Si ya ejerciste tu crédito Infonavit, puedes pedir un segundo préstamo siempre y cuando tengas dos años de cotización continua y más de seis meses de haber terminado de pagar tu primer crédito en forma regular.
CRÉDITO INFONAVIT
Es el crédito tradicional del Instituto.
-
Te presta hasta $1,795,378.70, el monto dependerá de tu capacidad de pago.
-
La tasa de interés anual es de 12%.
-
Los gastos de titulación, financieros y de operación corresponden al 3% del monto de crédito. Esto no aplica si ganas mensualmente hasta $7,191.79.
-
Tu descuento mensual se establece de acuerdo a tu salario.
-
Tienes la opción de solicitarlo en conjunto con tu cónyuge para tener un mayor monto. Tu cónyuge puede cotizar al Infonavit o al Fovissste.
-
Puedes ser candidato al Subsidio Federal de la CONAVI.
CRÉDITO INFONAVIT TOTAL
El crédito lo otorga Infonavit en conjunto con una entidad financiera para ofrecer un monto mayor de préstamo.
-
Te prestan hasta $2,049,659.81, el monto dependerá de tu capacidad de pago y será hasta del 95% del valor de la vivienda.
-
La tasa de interés anual es de 12%.
-
Puedes solicitarlo si ganas a partir de $10,017.93 mensuales.
-
Los gastos de titulación, financieros y de operación corresponden al 3% del monto de crédito.
-
Tu descuento mensual se establece de acuerdo a tu salario.
-
Tienes la opción de solicitarlo en conjunto con tu cónyuge para obtener un mayor monto siempre y cuando ganes al mes más de $28,253.46 y tu cónyuge cotice al Infonavit.
CRÉDITO COFINAVIT
El crédito lo otorga Infonavit en conjunto con una entidad financiera para ofrecer un monto mayor de préstamo.
-
Te prestan hasta $462,329.28, el monto dependerá de tu capacidad de pago.
-
La tasa de interés anual es de 12%.
-
Los gastos de titulación, financieros y de operación corresponden al 5% del monto de crédito.
-
Tu descuento mensual se establece de acuerdo a tu salario.
-
Tienes la opción de solicitarlo en conjunto con tu cónyuge para incrementar la capacidad de compra, siempre que éste cotice al Infonavit.
CRÉDITO COFINAVIT INGRESOS ADICIONALES
El crédito lo otorgan el Infonavit y una entidad financiera, ante la cual puedes comprobar ingresos adicionales como propinas o comisiones, para que tengas un monto de préstamo mayor.
-
Te prestan hasta $439,212.82, el monto dependerá de tu capacidad de pago.
-
La tasa de interés anual es de 12%.
-
Tu salario mensual debe ser menor a $10,017.13.
-
Los gastos de titulación, financieros y de operación corresponden al 3% del monto de crédito. Si ganas mensualmente hasta $7,191.79, no se cobran.
-
Tu descuento mensual se establece de acuerdo a tu salario.
-
Tienes la opción de solicitarlo en conjunto con tu cónyuge para tener un mayor monto, siempre que cotice al Instituto.
SEGUNDO CRÉDITO INFONAVIT
Es para trabajadores que ya utilizaron su Crédito Infonavit. Lo otorga Infonavit en conjunto con una entidad financiera para obtener un monto mayor.
-
El Infonavit te presta hasta $2,036,817.33, el monto dependerá de tu capacidad de pago.
-
La tasa de interés anual es de 10.9%.
-
Los gastos de titulación, financieros y de operación corresponden al 5% del monto de crédito. Si ganas mensualmente hasta $7,191.79, no se cobran.
-
Eliges el plazo: 5, 10, 15, 20, 25 o 30 años, de acuerdo a tu edad y según éste se establece tu descuento mensual.
UNAMOS CRÉDITOS
Ahora puedes tramitar tu crédito Infonavit para comprar vivienda nueva o usada con algún familiar (Padres, hijos o hermanos) o bien, con un corresidente (Amigo o con tu pareja, si no están casados).
En esta etapa sólo podrán participar dos participantes.
Recuerda que adquirirás tu vivienda en copropiedad. Es decir, la persona que elijas para ejercer el crédito y tú, adquirirán derecho de propiedad sobre la vivienda que compren bajo este esquema.
-
La copropiedad: es el derecho de propiedad sobre el inmueble, dividido en partes proporcionales conforme al número de acreditados que participen en el otorgamiento del crédito. Los dos serán dueños del inmueble en la parte proporcional de participación de su crédito y reciben el nombre de copropietarios.
Es importante que consideres que tú y la persona con la cual decidas tomar esta decisión, analicen que:
-
Deben cubrir los gastos de conservación de la vivienda que adquirieron en conjunto, también son responsables de dividir los pagos de predio, agua y demás servicios que requieran para el buen funcionamiento.
-
Si requieres hacer alguna mejora a la vivienda, deberás contar con el consentimiento de tu copropietario, recuerda que ambos son dueños de una parte proporcional.
-
Antes de comprar una vivienda pregunta a tu asesor qué es la copropiedad, cuáles son los derechos y obligaciones que adquieres al comprar bajo esta figura.
Otras Opciones de Crédito
Créditos
Fovissste
